Финансы - инвестирование - Купить Роскошный Загородный Дом Здесь





--- Монетизация Долга: Близорукая Политика Правительства?


--- П. С. Государственные Расходы И Долг

В 2015 Году У. С. отпуск-дома продажи упали на 18. 5% до примерно 920,000, по сравнению с 1. 13 за 2014 год, а медианная цена продаж выросла на 28% благодаря более покупателей, конкурирующих за меньшее количество свойств, по данным Национальной ассоциации риэлторов (nar) обследование 2016 инвестиции и покупателей, дома отдыха, проведенного в марте 2016.
Кристи Зарубежная недвижимость сообщили сильный рост в роскошный загородный дом продаж на 2013-14 гг. (последние данные на момент написания статьи), с 28% увеличение в курортных рынков в Jet-набор направлений, на 25% увеличилось в weekender комфортно и на 19% увеличивают образа жизни и региональных курортов. Этот рост намного превысил в первичной (не курортных рынках), то ли место было в большом городе, глобальный экономический центр или пригород.
Ценные Инвестиции
Пока вы не будете получать в в нижней части рынка, если вы покупаете сейчас, недавнее увеличение цен продажи может вселить уверенность, что загородный дом может быть ценным дополнением к вашему портфолио, особенно, если вы выберете место с долгосрочной стоимости. “Мы видим большинство роскошных отпуск покупать на побережье, с Флориды и Калифорнии впереди”, - говорит Джо Caltabiano, старший вице-президент ипотечного кредитования для гарантированной скоростью, одна из крупнейших в нации ипотечные компании.
Другие популярные направления, по Caltabiano, включают в Майами, где цены на недвижимость и строительство сильны; на берегу озера дома в Колорадо; летние дома в городе Нью-Буффало, Мичиган. ; Высокая гора городами Колорадо и Аризона. Кроме того, прибрежные дома являются большие инвестиции, и пляжи во Флориде всегда будут привлекать покупателей. Цены лучший показатель популярности и активности, он продолжается, как и рост цен, потому что спрос превышает предложения. Эти рынки уже видели 50%, а наибольший рост цен и продаж за последние несколько лет.
В частности, нет порядка, вот посмотрите на четырех интересных, но в основном не очевидно – роскошный загородный дом направления и факторы принятия этих районов ахти. (Для больше, см. инвестиции в элитную Недвижимость. )
Орландо, Fla.
Орландо предлагает теплую, солнечную погоду, со средними максимумами в 70-е годы даже зимой. Это дешево и легко добраться на обоих U. С. и иностранных туристов, благодаря Международному аэропорту Орландо . Мир Диснея является одной из главных туристических достопримечательностей, с "волшебное Королевство", который получил более 19 миллионов посетителей в 2014 году. Орландо является одним из лучших у. С. городов для международных покупателей, по данным риелтора. ком. Это также один из лучших у. С. городов для иностранных туристов, по данным путешественников, Дайджест.
Эрика Мюллер, основатель группы "Фламинго" Орландо, который продает аренду инвестиции в недвижимость во Флориде, говорит, что аренда на отпуск инвесторов из северо-восточной части Соединенных Штатов, Бразилии, Великобритании, Норвегии, Китая и Канады приобрели свойства Орландо через нее. Она говорит, что Орландо выделяется для своего отдыха-чистые свойства, которые включают в себя роскошные сообществ, обслуживающих туристов Дисней . Эти дома имеют такие удобства, как кинотеатры, игровые и бильярдные залы, отдельные ванные комнаты для каждой спальни, и большие клубы с тренажерными залами, уход за детьми, удобства для занятий водными парками и услуги консьержа.
Мюллер говорит Орландо предлагает безопасность для инвесторов, потому что он настолько популярен среди туристов, что делает его легко превратить загородный дом в доход недвижимость в краткосрочную аренду. Дома в течение трех-пяти милях от команды парка лучшие цены, говорит она . Насколько цены, Орландо попадает в доступной категории люкс, с большим количеством районов, предлагающих недвижимость в $100 до $300 за квадратный фут ассортименте, согласно приложения, trulia. Нар говорит, что на юге, особенно во Флориде, является самым популярным у. С. области на покупку загородного дома, причем почти половина покупателей покупке здесь. Дополнительные сведения см. в 10 самых дорогих почтовых индексов в Майами.
Хэмптонс, Н. Игрек.
Хэмптонс, эксклюзивный кластер из сел и хуторов в восточной части Лонг-Айленда, пользуются популярностью среди знаменитостей и богачей, в том числе большим количеством миллиардеров. Здесь, кроме дорогих ЗИП кодов страны, удобства: пляжи, свежие морепродукты, изысканные рестораны, антикварные магазины, винодельни, фермы, стойки и бутиков одежды. Медианная цена продажи за квадратный фут составляет $945 в дорогих ЗИП-код региона, в соответствии с отеле.
Алекс Коэн, ведущий коммерческий специалист с Мэдисон-Авеню недвижимость коммерческая фирма Core в Нью-Йорке, говорит Хэмптон остается одним из самых привлекательных мест, если не самое желанное место, чтобы купить роскошный дом для инвестиций и личного использования. Коэн владеет четырьмя спальнями есть дом, который он говорит, что противно 40,000 $до 45000 $в летний арендный доход. Он говорит, почти все новое строительство в 3 миллиона долларов и категории, и дома, как правило, имеют низкий налог на недвижимость . (Вижу, что Хэмптон сделал 10 самых дорогих почтовых индексов в Нью-Йорк. )
Сан-Диего
Сан-Диего является одним из лучших у. С. городов для международных покупателей, по данным риелтора. ком. Он имеет почти идеальный климат круглый год, великолепные побережья со скалами, соснами и пляжи, мирового класса зоопарк и парк диких животных; непринужденный вибе; тематические парки, такие как парк развлечений legoland и аквапарк seaworld для детей; и многое другое. Эти удобства привлек более чем 34 миллионов посетителей в город в 2015 году.
Сан-Диего всегда был горячей точкой для загородных домов, благодаря своей прекрасной погодой, местные и международные аэропорты, и близко вождения близости от других крупных городов Калифорнии, сказал Роберт Ковач, менеджер город операции в Сан-Диего для подушек, компания, которая помогает управлять краткосрочной аренды на платформах, таких как homeaway и Airbnb. Но Сан-Диего-это больше, чем пляжей и зон как Северная парка и города набирают популярность из-за своих уникальных магазинов, ресторанов, пивоварен, фермерских рынков и ночных клубов, которые привлекают местных жителей и туристов, - отметил он .
Возможность использовать роскошный загородный дом, чтобы не только насладиться городом, но использовать в качестве краткосрочной аренде недвижимости для получения дополнительного дохода делает Сан-Диего привлекательным для инвестиций. Медианная цена продажи в элитных районах, таких как Мидтаун и Нижний Эрмоса превысила 1000 долларов за квадратный фут в первые четыре месяца этого года. И в то время как элитные дома занять много времени, чтобы продавать на большинстве рынков, они взяли только 71 дней на продажу в Сан-Диего состоянию на декабрь 2014 года, по данным Christie's Международная Недвижимость. Это намного короче, чем типичный год понадобился, чтобы продать загородный дом стоимостью в 1 миллион долларов или больше. Больше по площади, вижу 3 Топ Luxury организации для пенсионеров недалеко от Сан-Диего, Калифорния.
Теллурайд, Штат Колорадо.
Теллурид пережил более чем на 40% увеличилось количество роскошных домов для продажи в 2014 году, по данным "Кристис". Этот популярный город-курорт, который также наблюдался рост цен увеличение продаж на 48% в 2014 году. Продаж фирма, в 2015 году, и в январе продажи выросли на 59% больше, чем в прошлом январе, по данным Теллурида Реал корп имущества . эксклюзивная партнерская Кристи. Роскошные дома теллурайд по цене в диапазоне от $3 млн до $9 млн, и свободная земля означает, что можно построить изготовленные на заказ роскошные дома есть.
С населением всего 2500, высота 8,750 футов и 200 сантиметров ежегодный снегопад, Теллурид идеально подходит для элитных отдыхающих, ищущих естественную красоту, одиночество и зимних видов спорта. В летнее время гости могут отправиться на пешие и велосипедные тропы . Это легко можно дойти пешком, недалеко от местных магазинов, кинотеатр и продуктовые магазины. Это также Национальный исторический памятник района, что делает его отличным местом, чтобы хорошо сохранившийся наслаждаться викторианской архитектуры. В город можно добраться через аэропорт Теллерайд и находится недалеко от нескольких других небольших городов, рек, природных заповедников и национальных лесов. Колорадо также высокие баллы на лучших и худших государств для пенсионеров в 2016 году.
Нижняя Линия
Если вы заинтересованы в покупки элитный загородный дом, рассмотрим Орландо, Хэмптоне, Сан-Диего или Теллурид. У каждого есть что-то уникальное и пользуется популярностью у туристов, что делает его местом, чтобы насладиться для себя, чтобы использовать в качестве имущественного дохода или обоих. (Для больше, см. Ультра-элитной недвижимости: что жарко, что не. )




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Предыдущий пост
Купить Роскошный Загородный Дом Здесь Купить Роскошный Загородный Дом Здесь